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公积金贷款需要什么条件?公积金贷款额度查询

公积金贷款需要的条件对于不同城市的朋友来说是不一样的,而且同一地区的细则随着时间也一直都在调整,所以有时候你在网上看到的条件并非是最新的,包括本文的所有条件都是基于我写这篇文章的时间总结的,你看到这篇文章的时候已经过了一段时间了,有些条件可能已经变了。

公积金贷款

我的建议是如果你真的需要公积金贷款,最好是去住房公积金服务大厅跟工作人员沟通,这样得到的答案是最准确的,不过因为一些朋友没时间去公积金大厅,所以小哲就在这里总结一些比较常见的一些条件。

公积金贷款条件

1、普通人的身份

简单来说就是你不是偷渡过来的,而且没有乱七八糟的犯罪记录,也没有乱七八糟的经济纠纷等,这条估计不用我总结大家也都明白,相信有公积金贷款意愿的你肯定是满足这些条件的,所以就不细说了。

2、稳定的收入

稳定的收入并不代表你自己认为的稳定,要连续缴纳一定时间的公积金,有的地区是6个月,有的地区是1年,甚至还有部分地区是18个月和2年,具体要求还是得去你们当地的公积金行政大厅去咨询,你也可以搜索“XX地 20XX年 公积金贷款需要连续缴纳多久”,找到最新本地的连续缴纳要求期限,记住一点是连续缴纳,中间断了就不算了。

3、无未还清的贷款

你的公积金是否有用于其他房子的贷款,如果你已经用了公积金贷款买了一套房子,就不能再用公积金贷款了,好借好还,再借不难嘛,你得还清了才能再贷。

4、正规真实购房

真实购房不用说了,如果你骗贷行为,趁早打消这个念头,现在查的很严,查到还影响信用,别搞歪门邪道。

正规购房主要是体现在开发商手续是否齐全,如果是小产权那种房子是无法贷款的,开发商手续齐全,目前(2021年10月)是五证齐全表示正规,后续可能会增加更多的要求,也可能会合并一些证。

5、年龄和年限

申请公积金贷款男性不超过65岁,女性不超过60岁,年限不超过30年。如果是购买二手房,贷款年限加房龄不超过50年。

公积金贷款额度

额度这块在不同地区的区别就太大了,甚至一个省不同市的政策都不一样,有的地区可以贷100万,有的地区最高才能贷30万,我也不整理网上的信息了,这个直接搜索你当地的政策,一定要精确到市,而且额度是调整最多的一个政策,你搜到去年的额度,不代表现在还能贷这么多,所以还是得去公积金大厅咨询。

公积金贷款额度

上海公积金贷款额度

公积金贷款所需材料

身份证、婚姻证明(如果是夫妻贷款)、购房合同或协议、首付凭证、偿还能力证明、征信报告、印章。

备注:有的证需要两份复印件有的需要三份,不想费脑子的话,办手续的时候一般情况旁边都有复印机,也可以不提前准备复印件。

公积金贷款政策调整

公积金贷款流程

1、贷款申请人领申请表,填写申请表并提交材料。

2、委托公积金管理中心指定的评估机构去评估你所购买的房产。

3、评估之后就要把贷款之外的首付给付了。

4、公积金管理中心审查贷款,申请人去管理中心签订借款合同。

后续可能需要办理产权过户或抵押登记等手续,不同地区还可能会有其他的一些手续需要你签字,比较简单的收费工作,跟公积金贷款关系不太大了。

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